| 释义 |
什么是房产交易税?
房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税(按交易价1%~5%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价5.55%征收)、印花税(按交易价0.1%征收)。
其中契税是必交的;个税征收两个条件满足其一就征收：
(1)原主拥有两套以上(含两套)房产的，
(2)原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期5年以内征收，5年外不收。
【征收税目】
1、契税;
2、营业税;
3、房产税;
4、教育费附加;
5、印花税;
6、个人所得税;
7、城市维护建设税;
8、房地产交易手续费;
9、房屋权属登记费;
10、土地收益金(土地增值费);
11、土地出让金;
12、土地增值税;
13、土地使用税;
14、耕地占用税;
15、房产交易税的土地开发费;
16、住宅单方综合造价。
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