| 释义 |
离婚房产的分割：
1、婚前或婚后取得房产证，登记在一方名下且付清房款，该房产是个人财产。
2、婚前支付房产首付，婚后双方还贷，共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产。
3、婚前买房作婚房，登记在一方名下，是夫妻共同财产。
4、婚前父母为双方购置房屋出资，该出资是对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
一、婚前房产跟婚后的房产一起卖了成共同财产吗
婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分情形：1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产;2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割;3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割;4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或者房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
二、父母给儿子买的房子儿子离婚后房产怎么分割
父母给儿子买的房子儿子离婚房产分割如下：
1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割；
2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割；
3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的，依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿；
4、婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时该房屋作为夫妻双方共同财产进行分割，如果登记在自己子女一方名下，则视为对自己子女的赠与，为个人合法财产，无需分割。
夫妻共同财产是指夫妻存续期间所取得的财产，包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，继承或赠予夫妻一方的财产除外；其他应当归共同所有的财产。
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