| 问题 | 公积金贷款买二手房需要交什么钱 |
| 释义 | 一、公积金贷款买二手房需要交什么钱1．保险费：【评估值贷款年限55】说明：根据需要，可以取消2．公证费：【贷款金额2】说明：根据需要，可以取消3．抵押费：【贷款金额1】抵押印花税：【贷款金额0．1】4．权证资料费：【150元宗】注：面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元宗5．抵押评估费：【评估值2．5】6．贷款服务费：【评估值0．5％＋500元宗】说明：最低800＋500元宗。房产局相关收费清单（参考）验证费：【50元宗】7．登记费：【80元宗】配图费：【20元宗】8．交易评估费：【评估值5】说明：别墅类、面积200m2以上的住宅需要缴纳9．交易手续费：【面积6元m2】说明：二手房交易；房改房费用减半；【市场指导价1％】说明：非住宅10．交易印花税：【双方成交价1】说明：按照契约价格，买卖双方各缴纳50％11．契税：【市场指导价2％】说明：住宅类；【市场指导价4％】说明：住宅类房本时间不足5年、大于 144m2、单位售给单位者的；【交易评估价4％】说明：非住宅类、住宅类但面积在200m2以上的12．营业税：【市场指导价5．5％】说明：房本时间不足5年的；【（市场指导价－原来购买价）5．5％】说明：房本时间超（含）5年但大于144的m2。 二、二手房公积金贷款注意事项 1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。 2、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。 3、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照北京住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。 |
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