| 问题 | 私拆承重墙此事归哪个部门管 |
| 释义 | 当地的城建部门。 根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： （一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； （二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。 一、处理邻里关系的法律依据是什么 根据物业管理条例第六十六条的规定，违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用： 1、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； 2、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； 3、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 二、物业公司能出租物业管理用房吗 物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途： 1、物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处一万元以上十万元以下罚款； 2、有收入的，收入用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维护，剩余部分按业主大会决定使用； 3、如果物业管理用房用于其他用途，需要业主大会的同意。物业公司擅自出租是违法的，会受到法律的制裁。 |
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