| 问题 | 交房一般提前多少天通知 |
| 释义 | 正常情况下都会提前30天通知，交房的时间其实是根据合同当中规定的时间进行制定的，也就是说购房者可以在房屋买卖合同当中，看到房屋具体交房的时间，然后往前推一个月就可以了。收到开发商交房通知之后，购房者要准备相关的费用，因为在交房的时候需要缴纳物业费和房屋维修基金。 开发商交房该注意什么 1、交房注意房款约定 交房的房款约定在合同中有体现的话，那么开发商在房款未结清之前有权利顺延，直到购房者把房款付清之后才能交房。 2、物业费不能随便 很多小区的物业都是开发商选聘的，并签署了前期物业挂历协议，所以在与购房者签订合同时，要出示业主临时公约和相关事宜，比如包括物业费等。如果在收房时物业出现问题的话，那么购房者可以据此来主张权利。 3、物业费可以按月交 很多业主在办理入住手续时，一些物业要求业主交满一年或多年的管理费，这是不合理的。因为根据相关规定，物业管理的首付是可以按月或是按季按年，但是不能一次性收取多年的物业费。 4、缴纳契税签协议 有些开发商在业主办理入住时就要求缴纳契税或是交易手续费，否则就不予办理入住手续。房地产这种行为是对于贷款的业主，房产证办理下来之前要为其承担阶段性连带保证责任，如果业主们不能及时缴纳的话，那么房产证办理就会延迟。 5、先验房再办理手续 在目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，后办理手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。 |
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