问题 | 房屋买卖合同标的物不明确合同 |
释义 | 房屋买卖合同标的物不明确双方可以协商进行补充、订立补充协议,双方经沟通无法达成补充协议可以按合同有关条款或交易习惯确定,对标的物的内容进行确定。 一、修改合同的方式有哪些 修改合同的方式有两种,具体如下: 1、解除原合同,重新订立新合同,原合同内容不变,只需修改需要修改的条款,直接引用到新合同中即可; 2、签订补充协议,需要在补充协议中明确主合同的内容,或者以主合同为附件。双方签字确认,并填写日期。 根据相关法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 二、合同已履行完可补签合同吗 合同已经履行完毕的,合同终止,不能再就本合同签订补充协议。根据法律规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 三、补充协议与签订原合同之间有冲突吗 补充协议与原合同通常会有冲突,补充协议是对原合同的补充或者变更,如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时,一般以补充协议为准。但原合同明示不得变更的条款,补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。 根据2021年实施的《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 【本文关联的相关法律依据】 中华人民共和国民法典第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 中华人民共和国民法典第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。 中华人民共和国民法典第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 |
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