| 问题 | 上海申请共有产权房的条件 |
| 释义 | 上海共有产权房申请条件：1）具有法定的赡养、抚养或扶养关系的共同生活的家庭成员；2）连续满3年在本市居住，连续满2年在申请地居住；3）人均住房面积不超过15平方米。根据《民法典》第209条，不动产物权需经登记才具有效力，但国家所有的自然资源的所有权可以不登记。 法律分析 上海共有产权房申请条件主要是： 1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活； 2、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年； 3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。 《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 拓展延伸 上海共有产权房申请流程及条件解析 上海共有产权房是指由政府按一定比例出资，与购房家庭共同共有产权的住房。申请这种房屋需要满足一定条件。首先，申请人必须是上海市户籍居民，具有稳定的就业和合法稳定的住所。其次，申请人家庭的人均住房建筑面积不能超过规定的标准。此外，申请人家庭的收入、资产、负债等情况也会被考虑。申请流程包括填写申请表、提交相关材料、资格审核、摇号等环节。最后，符合条件的申请人将有机会通过摇号方式获得共有产权房的购买资格。申请人需要密切关注相关政策和公告，确保按时参与申请流程。 结语 上海共有产权房申请条件严格，包括家庭成员关系、居住年限、住房面积等要求。根据《民法典》规定，未经登记的不动产物权不生效。共有产权房是政府与购房家庭共同共有产权的住房。申请人需是上海市户籍居民，具备稳定就业和住所，同时满足面积和收入等要求。申请流程包括填表、提交材料、资格审核、摇号等环节。申请人应及时关注政策和公告，确保参与申请流程。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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