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问题 上海新房需要交什么费用
释义
    1、契税:契税是土地、房屋权属转移时向其承受着征收的一种税收,目前上海市购买新建普通商品房是买房需要缴纳的契税1.5%,一般为开发商代收或者由购房者自行缴纳。
    2、印花税:印花税是对经济活动中书立、领受的凭证征收的一种税收,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,商品房买卖双方各缴纳金额万分之五的印花税。
    3、交易手续费:一般是每平米2.5元,在交易签证时交纳。
    4、权属登记费:一般是100元到200元之间,去房屋土地管理局办理买卖手续时缴纳。
    5、测绘费1.36元/平方,买方。评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方。契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳。交易费3/平方,买方。工本费80元,(工本印花税5元)买方。
    回迁房需要交什么费用
    回迁房主要缴纳的费用还是税费,交易过户所涉及税费,主要依据当地的税收政策,地方不同略有不同,但大致如下:
    1.契税:这个税是不能规避的。现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144平为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%
    2.营业税:住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。
    《税收征收管理法》第二十九条
    除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外,任何单位和个人不得进行税款征收活动。
    买新房需要交哪些税
    1.房款总金额的1.5%(不同的省市自治区税率不同)面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
    2.印花税:0.05%
    3.银行按揭费用
    如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
    1.大修基金:购房款的2%-3%
    法律依据
    
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更新时间:2024/12/26 3:10:25