| 问题 | 房屋租赁合同登记的材料 |
| 释义 | (一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件) 1.符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可) A.《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人); B.已开具付清房款证明的《购房合同书》; C.《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件) D.已生效的法院判决或仲裁文书; E.拍卖竟得已生效的法律文书; F.其他有效产权证明文件。 2.不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。 (二)《房地产租赁合同书》 (三)出租人身份证明或者法律资格证明 1.出租人为各人的 A.有效身份证件(留存复印件); B.委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签订合同，委托人须在授权书上表述清楚; 境外所有人应出具经公证或认证的委托书： C.共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明; 境外共有人应出具经公证或认证的委托书。 2.出租人为单位的 A.政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件); B.法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件); C.委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签订合同，委托人须在授权委托书上表述清楚; 境外所有人应出具经公证或者认证的委托书。 (四)承租人身份证明或者法律资格证明 1.承租人为个人的 A.本市居民提交身份证;暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件，其中20至49岁的育龄妇女须提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》;境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件;(以上均须留存复印件) B.委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签订合同，委托人须在授权委托书上表述清楚; 境外当事人的委托书应经过公证核认证。 2.承租人为单位的 A.政府或上级主管部门同意设立的批文核工商营业执照(留存复印件); B.法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件); C.委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签订合同，委托人须在授权委托书上表述清楚; 境外当事人的委托书应经过公证核认证。 |
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