| 问题 | 盐城二手房贷款最新规定 |
| 释义 | 贷款买房首套已结清，再贷款买房也算首套，贷款额不得超过房价的80%；贷款未结清，则算二套，贷款额同样受限制。住房公积金和商业贷款组合贷款额度也不能超过规定比例限制。 法律分析 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套；若贷款未结清，算二套，那么在购买二套房的时候就要执行二套房的购房标准。贷款额不得超过房屋交易总价的80%。住房公积金组合贷款额度（公积金贷款额度加商业性个人住房贷款额度）也不超过上述规定比例限制。 拓展延伸 盐城二手房贷款申请条件和流程解析 盐城二手房贷款申请条件和流程解析：根据盐城最新规定，二手房贷款的申请条件有一定要求。首先，购房者需具备合法稳定的收入来源，如工资、收租等。其次，购房者需提供相关贷款材料，包括身份证、房产证、购房合同等。申请流程一般包括以下几个步骤：首先，购房者需向银行提交贷款申请，并提供所需资料；然后，银行会进行审查和评估购房者的信用情况和还款能力；最后，如果申请获批，购房者需签署贷款合同，并按约定的还款方式进行还款。购房者在申请过程中应了解相关政策和规定，以确保顺利获得二手房贷款。 结语 根据盐城最新规定，购买二手房的贷款申请条件有一定要求。购房者需要具备合法稳定的收入来源，并提供相关贷款材料，如身份证、房产证和购房合同等。申请流程包括提交贷款申请、银行审查和评估购房者的信用情况和还款能力，最后签署贷款合同并按约定方式还款。购房者应了解相关政策和规定，以确保顺利获得二手房贷款。 法律依据 《盐城市住房公积金贷款细则》第二十九条借款人办理商业性个人住房贷款转公积金贷款时，可以以所购住房的剩余抵押价值（即房屋购置价格减去第一顺位抵押值）进行第二顺位抵押，其顺位抵押值不得低于拟申请公积金贷款额度。除该情形以外，其它公积金贷款不得接受顺位抵押。 |
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