| 释义 |
法律主观：
根据《中华人民共和国合同法》第93条规定，当事人协商一致解除合同，也可以在约定的解除合同条件成就时，行使解除权，或者根据《合同法》第94条规定，因不可抗力、一方迟延履行主要债务不能实现合同目的等情形，可以直接解除合同。当解除合同的通知到达对方时合同解除。
关于催告对方履行合同义务或提出解除合同的通知建议使用具有较高权威性的中国邮政EMS快递方式寄送，并注意在快件单上注明快递文件的内容，如解除《商品房买卖合同》通知书，通过EMS官网查询送达记录及签收回执，及时查看妥投的物流信息，作为证据保留。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；
通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
|