| 问题 | 离婚房产变更程序 |
| 释义 | 离婚房产变更流程概述：夫妻协议离婚后，房产归一方所有。首先，去市房屋产权处领取《市房屋权属转移登记申请书》。填写双方姓名、身份证号、房屋情况等信息。然后提供《房屋权证》、离婚证、双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等材料。 法律分析 离婚房产变更的流程如下：夫妻协议离婚，房子归一方所有的，首先要到市房屋产权处领取《市房屋权属转移登记申请书》，填写栏目中双方姓名、身份证号码、房屋情况、包括地址、权证号、建筑面积、房屋结构、方位、所在楼层等，然后提供《房屋权证》、离婚证及双方签字的《离婚协议书》、身份证及不欠取暖费证明等。 拓展延伸 离婚后房产分割及产权调整流程 离婚后，房产分割及产权调整是一项重要的程序。首先，双方需达成协议，确定如何分割共同拥有的房产。这可能包括出售房产并平分收益，或者一方购买另一方的份额。然后，需要办理相关法律手续，如办理房产转移手续、签署协议等。此外，还需注意税务方面的问题，如缴纳房产转让税等。最后，确保将房产的产权登记变更为新的所有人名下，以确保产权的合法性和有效性。整个过程需要咨询专业律师的意见并遵守相关法律法规，以确保顺利完成房产分割及产权调整。 结语 离婚房产变更的流程需要夫妻双方达成协议，并按照相关法律程序进行操作。首先，填写《市房屋权属转移登记申请书》，提供必要的文件和证明材料。其次，确定房产分割方式，如出售或购买对方份额。然后，办理房产转移手续和签署协议，并处理税务问题。最后，确保产权登记变更为新的所有人名下。在整个过程中，咨询专业律师的意见并遵守法律法规是非常重要的。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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