| 问题 |
光明工厂拆迁租赁的补偿标准 |
| 释义 |
法律主观：
根据《 城市房屋拆迁 管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行 房屋产权调换 。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。 根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。 事实上，拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立 补偿安置协议 的过程中，承租人也没有权利参与到其中来。这样一来，一旦面临拆迁，作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。在现实生活中，因历史上的改制原因，国有企业改制不彻底、集体企业转型不成功，企业产权、厂房产权、 土地使用权 权属混乱不清等情况，导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常之多。 那么，承租企业面临拆迁应当如何为自己争取利益呢?承租企业应当分拆迁前和拆迁实施两个阶段进行考虑。
|
| 随便看 |
- 遗嘱可否到公证处作公证
- 公证遗嘱不公证有效吗?
- 没有做公证的遗嘱有效吗
- 为何现在公证处都不做遗嘱公证的
- 公证遗嘱一定要作公证吗
- 公证遗嘱能不能让别人去公证
- 持有多少克冰毒构成持有毒品罪
- 非法持有冰毒多少以上构成毒品罪？
- 遗嘱公证有法律效力吗
- 遗嘱经过公证才有法律效力吗
- 没有公证的欠条有法律效力吗
- 欠条不经法院公证有效吗
- 欠条如果只是公证没有公证具有法律效力吗
- 欠条没有公证有法律效力吗
- 欠条不去公证在法律上是否生效 -法律知识
- 欠条不去公证有法律效应吗？
- 欠条能否进行公证？
- 欠条是不是必须公证才有效
- 欠条不去公证在法律上是否生效？
- 债务人签字后的借条没有公证有效吗?
- 没有经过公证的欠条有没有法律效力
- 欠条没有公证是否有法律效力？
- 欠条可以去公证处公证吗 -法律知识
- 欠条不公证有法律效果吗？
- 借条需要公证才有效吗
- cost and freight ... named port of destination
- cost basis
- cost bill
- cost burden
- cost calculation
- cost contract
- cost-deducted and profit-sharing wage system
- cost for collision action
- costing
- cost, insurance and freight
- cost, insurance and freight cleared
- cost, insurance and freight duty paid
- cost, insurance and freight ex ship's hold
- cost, insurance and freight inland waterway
- cost, insurance and freight landed terms
- cost, insurance, and freight liner terms
- cost, insurance and freight ... named port of destination
- cost, insurance and freight net
- cost, insurance, freight
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
- cost, insurance, freight, exchange and port of destination
- cost-management responsibility system
- cost of a construction project
|