| 问题 | 姑姑的房子可以过户给侄子吗? |
| 释义 | 姑姑的房子可以通过房产转让过户和赠与过户给侄儿。过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 一、农村房屋怎么过户到儿子名下 二、农村宅基地过户给儿子名下步骤： （一）首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 评估公司会根据房屋所处的路段、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 （二）申请人应当到房屋所在地的公证处办理，领取继承公证书。 在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 （三）房屋测绘申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 （四）继承登记申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 （五）规定需递交的其它资料。 如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 三、农村宅基地过户给儿子手续 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（A4纸）； 2、当地公安局派出所的证明； 3、申请书一份、委托书一份； 4、宅基地使用权登记表； 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件； 6、更正后填写的土地登记卡三张。 四、老人想把房子给孙子其他人要签字吗 爷爷，奶奶在世，可以把自己房子直接赠与孙子，把房子过户给孙子。爷爷奶奶应该共同签署房子赠与孙子协议书。孙子可以和奶奶爷爷共同去房产局办理房产登记过户。如果爷爷奶奶不能和孙子共同办理房产过户登记，必须去办理房屋赠与协议公证。凭公证书，孙子可以直接去房产局办理爷爷奶奶的房屋过户登记。带着证件有：爷爷奶奶，孙子身份证，房屋产权证，奶奶爷爷的赠与协议，或者爷爷奶奶的死亡证明，或者公证书等资料。 五、房子过户给老婆需要什么材料 房子过户给老婆需要的材料如下： 1、离婚判决书及其复印件； 2、房产证； 3、身份证明及复印件； 4、房产登记申请书。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百五十五条建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。 第三百五十七条建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 |
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