| 问题 | 什么是二手房卖家中介费 |
| 释义 | 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。 一、房屋中介不办理不成功？ 中介提供房屋居间服务未成功一般不属于违约。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。中介服务是信息服务和媒介服务，即由中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。 二、卖房时的注意事项有哪些 卖房时的注意事项如下： 1、签订房屋销售合同时，需要确认房屋的产权，确认产权的共有人可以继续交易，没有问题； 2、文字表达清晰准确，签订合同的买卖双方身份、责任和中介费用明确； 3、房屋内部设施类型、付款方式、产权保证、违约责任、交货时间、物业费、水等应明确约定； 4、房屋类型和面积必须明确标明，建筑面积、使用面积和公共面积的分摊原则应明确说明； 5、合同中必须明确如何分担各种税费，买卖双方在二手房交易过程中按照国家规定承担的税费不同。 三、房子赠予与买卖的区别有哪些 房产买卖和赠与主要体现在有无对价和税费的区别上。房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。 【本文关联的相关法律依据】 《中介服务收费管理办法》第十一条，制定中介服务收费标准应以中介机构服务人员的平均工时成本费用为基础，加法定税金和合理利润，并考虑市场供求情况制定。法律、法规和政府规章指定承担特定中介服务的机构，其收费标准应按照补偿成本、促进发展的非营利的原则制定。中介服务收费标准应体现中介机构的资质等级、社会信誉，以及服务的复杂程度，保持合理的差价。 |
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