| 问题 | 外地人在广州买房子落户口吗 |
| 释义 | 自从2012年从化取消购房入户后，广州的“入户”与“购房”之间已经基本没太大关系. 外地人在广州购房，需要连续缴纳3年社保，外地人要在广州落户，还得符合诸多入户规定。 广州目前没有“买房入户”政策， 购买物业迁徙户口落户广州，要求购房者需买足以下条件之一： 申请入户广州(含从化、增城)须同时符合以下八项条件： 1、年龄在20-45周岁。 2、具有初中以上学历，含初中。 3、在本市有合法住所。 4、持本市有效《广东省居住证》。 5、在本市就业或创业。 6、缴纳社会保险满4年。 7、符合计划生育政策。 8、无违法犯罪记录。 一、外地户口在广州买房条件 1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明； 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单； 港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。 3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套； 4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款； 5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录； 6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行； 7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力； 8、相关部门规定的其它条件。 二、购房者须知哪些收房要点？ 1、主体结构问题赔偿：如果因为房屋主题结构质量不合格而不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经过核验确属不合格的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。 2、影响居住可索赔：如果购入的房屋质量严重影响到正常居住使用的，经过相关机构实地勘察或者鉴定进行综合评定。实属影响正常居住的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。 3、擅自变更设计可索赔：如果在房屋实际建造过程中，开发商未经购房者的同意擅自变更设计，违背了购房者当初签订合同的目的，购房者有权力接触合同，并请求赔偿损失。 |
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