| 释义 |
通常情况下，房产登记在谁的名下就属于谁的不动产。但是夫妻共同财产属于特例。房产如果是婚姻关系存续期间取得的财产，属于夫妻的共同财产，归夫妻共同共有。即使登记在丈夫名下，也会认定为夫妻共同财产。如果妻子要卖房，办理手续时需要夫妻双方的签字，但是丈夫去世了，去世自然会涉及到遗产继承的问题。所以需要首先解决继承以及确定各继承人份额的问题。需要妻子和其它各继承人做继承公证或者民事判决书，确认房屋的各继承人份额。因子女属于第一顺位继承人，在没有遗嘱的情况下，有权进行继承。在继承手续明确之后，根据继承认定的结果，则需要有房屋利益的人共同签字认可。
温馨提醒，配偶去世后，应优先处理房屋继承问题，明确各方的利益。否则，后期赠与、转让、买卖都会受到限制，耽误办理的周期，增加了处理的风险。所以要未雨绸缪，早做规划。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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