| 问题 | 房产共有人过世，遗产如何处理？ |
| 释义 | 房产共有人去世应如何处理：遵循遗嘱执行，否则公证处公证死亡证明，财产一半属于遗产，需依法继承人分配；夫妻可直接继承，提供相关证明到房屋管理局办理；非直系亲属需按顺序继承，召集第一顺序继承人到公证处办理继承公证，选择继承人并获得公证书。 法律分析 房产共有人去世应该这样办： 1、首先，看看死者是否有遗嘱指定的继承人。如果是这样，请按照遗嘱执行； 2、如果没有，请将死亡证明带到公证处进行公证。财产的一半属于死亡一方的遗产，该遗产属于其法定继承人的，财产权不全属于共有人； 3、首先，需要明确两个共有人之间的关系，如果是夫妻关系，可以直接继承，并凭死亡证明、结婚证、户口簿和财产证明到当地国土资源和房屋管理局办理，如果不是直系亲属或夫妻关系，死亡的产权人需要按顺序继承配偶、父母或子女，召集所有第一顺序继承人到公证处办理继承公证，选择继承人继承，别人签署放弃协议并获得公证书。 拓展延伸 房产共有人去世，如何分配遗产？ 当房产共有人去世时，遗产的分配需要遵循相关法律规定以确保公平和合法性。首先，需要查看共有人是否留下了遗嘱。如果有遗嘱，遗嘱将成为分配遗产的指导文件。如果没有遗嘱，遗产将按照继承法规定进行分配。通常情况下，遗产将按照法定继承顺序分配给继承人，如配偶、子女、父母等。在分配过程中，可能需要进行遗产评估以确定房产的价值。此外，如果共有人之间存在约定或协议，也应该考虑这些因素。最后，建议寻求专业律师的帮助，以确保遗产分配过程合法有效，并避免潜在的纠纷和争议。 结语 房产共有人去世后，遗产的分配需要依法进行，确保公平合法。首先，查明是否有遗嘱，若有则按遗嘱执行；无遗嘱需办理公证，遗产分配按法定继承顺序进行。对于夫妻关系，可凭相关证明办理继承手续；非直系亲属需召集第一顺序继承人到公证处办理继承公证，并签署放弃协议。在遗产分配过程中，可能需要进行遗产评估以确定房产价值。建议寻求专业律师的帮助，确保遗产分配合法有效，避免潜在纠纷和争议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 《中华人民共和国公证法》 第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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