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问题 购买房子要注意什么问题
释义
    一、购买房子要注意什么问题
    1、不要轻信售楼人员的一面之词
    2、均价非所买房之价
    3、项目是否取得预售证
    4、房屋质量是否有保障
    对于置业顾问,顾客虽然是上帝,但是为了业绩的产生,不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词,因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。
    销售楼盘一般都会有一个对外的均价,但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向,一层二户的多层楼盘单位面积较高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。
    较后两个问题,预售证在签订购房合同前是必须要看的,以免开发商无证销售,到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等,或者咨询一下已经入住的业主,这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。
    二、购房五个技巧
    消费者在实地看现房的时候,也需要注意很多问题。
    1、晚上看房好过白天
    很多初次置业的朋友们都是白天去看房,而忽略了晚上也需要考察一番。因为晚上看房更能考察小区管理是否安全,有无巡逻,有无噪音干扰等问题。
    2、雨天看房很关键
    可以观察房屋墙壁、墙角和天花板是否有渗水痕迹。还要格外留意阳台和卫生间,有没有潮湿发霉的现象。
    3、查看房子通风采光是否良好
    居家讲究的就是舒适,户型是否南北通透,关系到房子的通风采光性。因此,也要注意小区的楼间距,楼间距的大小也会影响到楼层的采光情况,因此看房的时候一定要查看房子的这些功能。
    4、看楼梯和消防通道是否顺畅
    新建商品房(资料、团购、论坛)基本都是高层,都有电梯,但是消费者还应该关注一下消防楼梯是否有堆积物,是不是通畅。
    5、消费者实地看房较好多问邻居和保安
    多同他们聊天,这样可以获得很多有价值的信息。因为他们对小区了解比业主往往更客观、准确。
    
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更新时间:2024/12/25 14:35:54