| 问题 | 无房产证协议要公证吗 |
| 释义 | 没有房地产证明书的房地产公证处不受理。《城市房地产管理法》明确规定未依法登记领取权属证书的房产不能转让，也就是说无房产证房屋买卖是不合法的，所以也不符合公证的条件。申请公证的事项不真实，不合法的，公证机构不予办理公证。《城市房地产管理法》第三十八条规定下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律，行政法规规定禁止转让的其他情形。《公证法》第31条规定，公证机构不处理公证： （1）无民事行为能力者或限制民事行为能力者无监护人代理申请公证的； （2）当事人与申请公证事项无利害关系的； （3）申请公证事项是专业技术鉴定，评价事项的； （4）当事人之间申请公证事项有争议的； （5）当事人虚构，隐瞒事实，提供虚假证明资料的； （6）当事人提供的证明资料不足或拒绝补充证明资料的； （7）申请公证事项不符合法律的公证事项的； （8）不符合法律规定的公证明书的公证人拒绝支付的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、声明、赠与、遗嘱； （四）财产分割； （五）招标投标、拍卖； （六）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录； （八）公司章程； （九）保全证据； （十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符； （十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。 |
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