| 释义 |
一、什么情况下不交物业费是合法的
1、以下情况不交物业费是合法：
（1）开发商尚未交房的；
（2）物业公司未履行物业合同服务责任的；
（3）物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定标准的；
（4）物业公司没有物价管理部门各项审批文件的；
（5）物业公司擅自增加收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
2、法律依据：《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
二、不交物业管理费会有什么后果
1、违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不缴纳或者拒绝缴纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期缴纳；
2、逾期不缴纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉；
3、经书面催交，业主无正当理由拒绝交付或在催交的合理期限内，仍未缴纳物业费，物业服务企业要求业主支付物业费的，人民法院应当予以支持。
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