| 问题 | 集资房过户费用规定交多少 |
| 释义 | 集资房过户费用的相关缴费标准规定如下： 1、契税：一般是按照成交价格的1.5%进行缴纳，如果是非普通住宅的房产，其中的契税需要按照成交价格的3%来交纳，一般是由卖方缴纳，也是可以由买方缴纳。 2、印花税：二手房的买卖的双方一般需要各交纳成交价格的万分之五作为相关的印花税。 3、个人所得税：只要是房产交付时间不足2年的，那么就需要交纳相关的个人所得税，一般来说，个人所得税主要有两种交纳的方式。一些是可以适用于提供的房产原价值凭证的：（实际的成交价格-原来的购买价格-合理的费用）×20%；还有一种是适用于一些不可以提供房产的原价值证明或者是合理的费用凭证的，一般是房产的实际成交价格的1%。如果说房产已经满5年的话，那么也是属于家庭的唯一住房的，是可以免交。 一、二手新房交易税费是怎么收的 1、契税：成交价格的1．5％，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳； 2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5．5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格—原购买价格）×5．5％的标准交纳； 二、商业房产交易税税率是多少 房产营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，房产营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5．5％的标准交纳。 （一）购入住房2年内售出：税额＝售价×税率（5％） （二）购买非普通住房超过2年后售出：税额＝（售价－买入价）×税率（5％） （三）购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税 房产营业税税率是5％。不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税；超过5年（含5年）的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即（售价－买价）x5％；超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 1、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5．6％； 2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5．6％； 3、房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5．6％； 4、房产证满5年的，并且面积在144㎡以下的免交。 |
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