| 释义 |
法律分析:
一、近亲属的购买权优先于承租人
二、承租人享有优先租赁权
三、房屋权属有争议或被查封可以退租
四、出租人发现房屋被转租应在6个月内提异议
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十七条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百一十八条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租
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