| 问题 | 哪些权利属于不动产物权？ |
| 释义 | 不动产物权是指基于不动产所享有的物权，包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权和抵押权。《民法典》规定除永佃权和典权外，其他不动产物权需通过登记公示。依法律行为发生的物权变动必须登记，未登记的变动不得转让。 法律分析 不动产物权是指权利人基于不动产所享有的物权，即依法对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。凡建立于其上的物权均为不动产物权。 不动产物权包括六种权利，分别是所有权、地上权、地役权、永佃权、典权和抵押权。 我国的《民法典》除对永佃权、典权没有规定外，对其他不动产物权均有规定不动产物权以登记为其公示方法; 依法律行为发生不动产物权变动，必须经过登记方始牛效。非依法律行为发生变动者，未经登记，不得转让。 拓展延伸 不动产物权的权利范围及相关法律规定 不动产物权是指个人或组织对不动产（如房屋、土地）所享有的权利。不动产物权的权利范围包括所有权、使用权、收益权和处分权等。所有权是指对不动产的最高权利，包括占有、使用、收益和处分的权利。使用权是指在所有权范围内使用不动产的权利。收益权是指享有不动产产生的收益的权利，如租金、利息等。处分权是指对不动产进行转让、抵押、出租等处理的权利。不动产物权的相关法律规定主要包括《物权法》、《土地管理法》等，这些法律规定了不动产物权的设立、变更、转让等程序和限制。 结语 不动产物权是指个人或组织对不动产所享有的权利，包括所有权、使用权、收益权和处分权等。这些权利必须通过登记来进行公示，确保权利的有效性。根据我国的《民法典》，不动产物权的变动必须经过登记方能生效，未经登记的变动是无效的。不动产物权的相关法律规定对其设立、变更、转让等程序和限制进行了明确。了解不动产物权的法律规定，可以帮助我们更好地保护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 |
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