问题 | 开发商地下车库只卖不租,小区内地上车位不租业主,是否合法? |
释义 | 小区地下车位只卖不租是合法的。所有权人在法律规定范围内独占性的支配其所有的财产,所有人对其所有的财产享有占有、使用、收益、处分的权力,并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉,所有权是物权中最完整、最充分的物权。因此车位产权单位对车位具有处置权,既可出租、也可出售。开发商对地下车库拥有所有权既可选择出租,也可选择出售,法律并不限定,因此只卖不租不违法。买车位的流程是什么1、业主在物业管理处登记意向车位号,由物业管理处开具《地下车位认购登记单》;2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部支付全额车位款;3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 车位只卖不租是否合法 车位只卖不租违法。车位是建筑规划内的,在出售、附赠或出租前,一般属于开发商所有,由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属,但应当首先满足业主的需要;如果是占用共有道路、绿地等业主共有场所的车位,则属于业主共有,其出售、赠与或出租都必须经业主共同决定。 车位只卖不租是否是合法的 1、车位只卖不租违法。2、车位归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑,产权归开发商所有,可售可租。 车位只卖不租合法吗 1、车位只卖不租违法。2、车位归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑,产权归开发商所有,可售可租。 车位只卖不租是不是合法的 1、车位只卖不租违法。2、车位归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑,产权归开发商所有,可售可租。 车位只卖不租是否违法 1、车位只卖不租违法。2、车位归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑,产权归开发商所有,可售可租。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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