| 问题 | 卖方需要提供的文件及资料一览 |
| 释义 | 二手房交易卖方需提供的材料，包括产权人身份证、户口本、房屋权证、原购房合同、共有产权人声明、结婚证、产权人印章、土地使用权证、相关审批和申请手续资料，以及买卖合同。 法律分析 二手房交易卖方需提供的材料： 1．产权人身份证，如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证 2．户口本 3．房屋权证 4．原购房的复印件以及原购房合同 5．房屋的共有产权人的声明 6．结婚证的复印件 7．产权人的印章 8．土地使用权证 9．已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续资料 10．买卖合同 拓展延伸 卖方必备的文件和资料清单 卖方必备的文件和资料清单是在交易过程中卖方需要提供的重要文件和资料的详细列表。这个清单通常包括但不限于以下内容：销售合同、产品说明书、质量保证文件、企业注册证书、税务登记证明、财务报表、员工名单和薪资记录、知识产权证书、营业执照、经营许可证、环境评估报告等。这些文件和资料的提供对于买方来说是了解卖方的信誉和业务状况的重要依据，也有助于确保交易的顺利进行。卖方应该尽早准备并提供这些文件和资料，以便买方进行尽职调查和评估。 结语 卖方必备的文件和资料清单是确保二手房交易顺利进行的重要依据。包括产权人身份证、户口本、房屋权证、原购房合同等。此外，还需提供土地使用权证、买卖合同扩展延伸等相关手续资料。这些文件和资料的准备和提供，有助于买方进行尽职调查和评估，确保交易的安全和可靠。卖方应提前准备，并及时提供这些文件和资料，以保证交易的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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