| 释义 |
交易费：6元／平方＊房屋平方数，工本费：一个证件80元；二个证件90，评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳），抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳），购房证明：20元一份，一般需开3份，公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
1、买方首次购房90平方以下的房产，按照1％缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产，按照1．5％缴纳；
3、以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅（商业用房）；
一、二手房过户需要缴纳的税
营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5．5％缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．5％；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．5％；
个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1％缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率20％；
二、邢台二手房过户的流程
1、申请：申请人直接至收件窗口申请；
2、受理：受理岗位应对符合申请条件的，出具《受理凭证》；
3、审核登簿：审核岗位应对申请材料进行审核；
4、缮证：制证岗位根据审核结果打印权属证书；
5、发证：申请人至发件窗口取证。
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