| 问题 | 车子在小区内没刮蹭找不到人物业监控录像头坏了可以追究物业责任吗 |
| 释义 | 物业公司应对小区停车管理负责，未尽管理义务导致车辆被刮擦，应承担责任。根据《物业管理条例》，物业服务企业未履行合同约定，导致业主财产损害的，应承担法律责任。地方政府应及时处理相关投诉。 法律分析 车在小区被蹭花物业有管理不当的责任，刮擦损失由肇事方负责。停车服务属于物业服务中的子项，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。物业由于没有尽到合同约定的管理义务导致车辆被刮擦，应负责任。 法律依据： 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。 拓展延伸 小区车辆刮蹭：物业责任与监控录像头故障之间的关系 在小区内，如果车辆发生刮蹭，业主通常会希望物业能提供监控录像头的录像作为证据。然而，如果监控录像头坏了，业主可能会怀疑物业是否有责任。在法律上，物业有一定的管理责任，包括维护和修理公共设施。如果监控录像头的故障是由于物业的疏忽或不当维护导致的，业主可能有追究物业责任的权利。但是，要确定物业是否应承担责任，需要考虑多个因素，如物业合同、管理规定以及当地法律法规等。因此，车辆刮蹭与监控录像头故障之间的关系需要具体情况具体分析，建议业主咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 根据《物业管理条例》第三十五条和第四十八条，物业服务企业应当履行物业服务合同的约定，对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。若物业由于管理不当导致车辆被刮擦，物业应承担相应的法律责任。然而，对于监控录像头故障与车辆刮蹭之间的关系，需要具体情况具体分析，建议业主咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 物业管理条例：第六章 法律责任 第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。 物业管理条例：第五章 物业的使用与维护 第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。 业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。 |
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