| 问题 | 房屋抵押特征包括哪些 |
| 释义 | 房屋抵押特征包括：(1)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管;(2)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权;(3)房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权;(4)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。《城市房地产抵押管理办法》第五条，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。 |
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