| 释义 |
父母有一套房儿子买房算首套。
首套房需满足的条件：
1、买房人年满18周岁；
2、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房；
3、不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外；
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房；
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时；
6、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
|