| 问题 | 物业公司小区签合同 |
| 释义 | 法律分析：小区有业委会的由业委会代表小区业主签，但必须征得2/3业主同意，无业委会的物业公司只能和业主答同样要征得2/3业主同意。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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