| 问题 | 苏州房产证加名字的方式有哪些 |
| 释义 | 房产证加名字的三种方式：1．房产权赠予；2．房屋买卖；3．析产登记。常见的几种房产证加名字的情况以及办理流程苏州房产证上加名字第一种情况：有房无贷加妻子、子女、父母名字办理流程： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在服务台告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，服务台工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。所需费用： 1、手续费：6元平方米 2、权属登记费：80元 3、工本费：10元本 4、配图费：20元（高新区可免交） 5、档案保管费：50元苏州房产证上加名字第二种情况：有房有贷加妻子、子女、父母名字办理流程： 1、先去银行办理抵押变更手续（可咨询银行） 2、其他步骤同有房无贷所需费用： 1、手续费：6元平方米 2、权属登记费：80元 3、工本费：10元本 4、配图费：20元（高新区可免交） 5、档案保管费：50元由于是直系亲属间无偿赠与。可免营业税和个税！但是，由于是无偿赠与，接受赠与方，由于是无偿接受的，那么将来他出售这套房将承担全额房价20％的个人所得税和5．6％的营业税及其附加，所以365苏州二手房网建议走买卖流程较为省钱。苏州房产证上加名字第三种：如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况分为两种：房屋买卖、房屋赠与。房屋买卖主要流程是： 1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素，而买卖需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。 2、然后，买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。 |
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