| 释义 |
房屋定金合同的解约方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是在签订房屋定金合同时就约定了解除的条件，只有达到解除条件时，合同才能解除；否则，不能解除合同。法定解除是指当出现法定解除事由时，可以向法院申请解除合同。协议解除是指双方协商一致，达成解除合同的协议。
法律分析
房屋定金合同解约可约定解除、法定解除和协议解除。约定解除要求在签订房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件实现时，合同解除，否则不能解除合同；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
该内容由 张诗浪律师
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