| 问题 | 招商银行抵押贷款利息怎么算? |
| 释义 | 招商银行抵押贷款利息怎么算？ 抵押贷款如今已经变成老百姓获取流动资金的主要手段。抵押贷款通常是贷款者以自己的财产作为抵押物，以不转移所有权和使用权为方式作为债务担保的一种法律保障行为。此项贷款须付利息，抵押人按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品。贷款组合中传统上是抵押房地产贷款。抵押贷款利率通常是固定可调利率，也就是说贷款的起始利率是固定的，这个期限可能是3年、5年或者7年，此后的利率则根据市场水平定期进行调整。 首先，银行规定抵押贷款的偿还方式分别为等额本息偿还和等额本金偿还。 等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 1、每月还款额计算公式如下： [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] 等额本金是是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 2、等额本金贷款计算公式如下: 每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率。 |
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