| 问题 | 子女给父母过户房产需要什么手续 |
| 释义 | 子女房产过户给父母办理流程： 1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可； 2、按房屋买卖办理过户：子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 子女房产过户给父母要交的过户费： 1、按房屋产权赠与办理房屋产权过户过户费用：公证费、评估费、契税、土地增值税、所得税、房屋产权登记费； 2、按房屋买卖办理过户过户费用：契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。 综上所述，要把房屋过户给父母，子女可以通过赠与或者买卖的方式。赠与过户的话，就需要与父母签订赠与合同，然后共同前往公众部门办理公证，最后再前往房地产登记部门办理登记。买卖的话，需要签订房屋买卖合同，同时要缴纳较高的个税，同样需要前往房地产登记部门办理登记。整体上，赠与过户比买卖过户所要缴纳的费用要少，但是买卖过户后房屋的后续流转更方便。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 |
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