| 问题 | 购买二手房办房产证需要多少钱 |
| 释义 | 一、买新房办房产证需要多少钱买一套商品房，如果面积小于90平米，契税按总房款的1％征收，超过90平米按总房款的1．5％征收，购买二套房契税按总房款3％征收；住宅登记费需要交纳每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构的房屋按照每平米16．8元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15．6元缴纳。进行产权登记费需要交纳： 1、对于居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。 2、之外其它房产建筑面积500（含500）以下的每宗200元；500～1000的为300元；1000～2000的为500元；2000～5000的为800元；5000以上的为1000元，如共有权证增收工本费10元本。 3、契税。 二、对于购买二手房办房产证需要多少钱购买的是二手房，办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 三、对于豪宅和普通住宅房产证费用区别如果房屋面积144平米以上的房子称为非普通住宅，面积144平米以下的房子称为普通住宅，转让购买超过5年的普通住宅可以免征营业税及附加费，不超过5年的按照差额的5．55％征收；非普通住宅超过5年的按差额的5．55％征收，不超过5年的按全额的5．55％征收。没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5．55％征收。 |
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