| 问题 | 物业公司缴纳哪些税 |
| 释义 | 物业公司一般需要缴纳的税款种类有：营业税、城建税、教育附加费以及个人所得税。营业税的税率为5%，城建税的税率根据地区不同而不同，在市区为7%，县城为5%，其他地区为1%，教育附加费的税率为3%。 一、商业个人所得税是多少 个体户一般按核定征收，如果是一般纳税人的商业企业税率17%，小规模纳税人企业征收率是3%，一般商业零售营业税税率是5%，还有城建税是营业税或增值税的（城市7%、县镇5%），教育费附加是营业税或增值税的3%，地方教育费附加是营业税或增值税的1%，如果个体户是计算个人所得税，企业缴纳企业所得税。 二、个体母婴店要交税吗 需要，个体户需要缴纳以下税款：1、按营业收入交5%的营业额。2、附加税费有：(1)城建税按缴纳的营业税的7%缴纳。(2)教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳。(3)地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳。(4)按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5%-35%的的超额累进税率。 三、企业国税缴税标准 企业缴税标准：企业的税收分为很多种，包括企业所得税，企业增值税，企业印花税等等，每一种税收标准都是不一样的。1、增值税(小规模纳税人税率为3%，一般纳税人税率为17%—6%)或营业税(税率3%-20%，按应税内容划分)2、城建税(增值税+营业税+消费税)纳税额适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7%，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5%，不在市区、县城、镇的税率为1%3、教育附加费(增值税+营业税+消费税)纳税额3%4、地方教育费附加(增值税+营业税+消费税)纳税额2%5、水利建设基金(按照销售收入的0.1%来计提和交纳)6、企业所得税(利润总额25%)。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。7、印花税按购销金额0.3‰8、车船使用税9、房产税10、土地使用税11、个人所得税《财政部国家税务总局关于进一步支持小微企业增值税和营业税政策的通知》、《国家税务总局关于小微企业免征增值税和营业税有关问题的公告》(2014年第57号)、《财政部国家税务总局关于对小微企业免征有关政府性基金的通知》(财税〔2014〕122号)，明确对月营业额不超过3万元的纳税人，免征营业税及政府性基金。其中，以1个季度为纳税期限的营业税纳税人，季度营业额不超过9万元的，免征营业税。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国公司法》第一百六十六条公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会或者股东大会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司依照本法第三十四条的规定分配；股份有限公司按照股东持有的股份比例分配，但股份有限公司章程规定不按持股比例分配的除外。股东会、股东大会或者董事会违反前款规定，在公司弥补亏损和提取法定公积金之前向股东分配利润的，股东必须将违反规定分配的利润退还公司。公司持有的本公司股份不得分配利润。 |
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