| 问题 | 买房首付需要什么时候交 |
| 释义 | 购房者买房一般在签订房屋买卖合同之后，就可以向房地产开发商支付首付款了。 买房交房的时候需要交什么钱 买房交房时需要缴纳的费用： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 3、证照印花税：5元/本。 4、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 5、工本费：10元/本。 《城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 买房子税费什么时候交 买房子税费一般是在办理房产证的时候缴纳的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。 买房子交首付款后流程是什么 房子交完首付后，购房者应该关注贷款情况，等待银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。其中银行贷款是非常重要的一项，如果想顺利批到贷款，要事先准备好材料。 主要包括：户口本、身份证、结婚证(已婚)、收入证明、银行流水等。 买房交首付签合同时需要注意哪些问题 1.购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。 2.看清计价方式与总价款及支付条款。 3.如果购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时，买方有权退房，不想退房可以跟开发商协商解决。 买房契税在什么时候交 每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是： 房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。 《契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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