| 释义 |
物业费7折收取的条件是买房人办理了入住手续，但是没有装修、没有居住、没有使用房屋。房屋属于新建的普通住宅。房屋处于前期物业管理期间，并且业主大会和业委会还没有成立。业主需要提前使用书面报告的形式告诉物业公司。优惠时间期限是交房后的24个月以内。只有物业公共服务费可以享受这个优惠。
1、物业费7折这个政策是针对前期的物业服务合同，也就是还没有交付物业使用的时候，并不是指从买房人签订购房合同的时间开始，应该看开发商和物业公司签订的前期物业服务合同。
2、空置房物业费可享受七折优惠，但是必须符合以下6个条件：
(1)买房人办理了入住手续，但是没有装修、没有居住、没有使用房屋。
(2)房屋属于新建的普通住宅，因为二手房和非普通住宅不可以享受物业费七折的优惠。
(3)房屋处于前期物业管理期间，并且业主大会和业委会还没有成立。
(4)假如业主在前期的物业管理期间，没有装修入住，业主需要提前使用书面报告的形式告诉物业公司。
(5)物业费七折的优惠时间期限是交房后的24个月以内，如果超出24个月的话，需要由买房人和物业公司双方协商确定。
(6)只有物业公共服务费可以享受这个优惠，其他物业收费项目不能享受这个优惠。
空置房物业费的规定：
1、房屋如果空置，物业费可享受7折优惠，但是不能拒绝缴纳物业费。
2、房屋如果空置了5个月，或者是业主有断断续续的居住，那么物业费不可以打折。
3、房屋空置了几个月，就可以享受几个月的物业费七折优惠。
法律依据：
《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。
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