| 释义 |
夫妻共同贷款买房，房产属于共同财产。一方付首付，房产登记在该方名下，夫妻共同还贷，需要进行财产分割。若房子增值，需合理补偿另一方。若一方付首付并自己偿还贷款，房产属于个人财产，离婚时不分割。
法律分析
1. 夫妻双方共同贷款购买房屋，共同还款，该房屋为双方共同财产。在离婚时，应协商处理财产分配。如果协商不成，法院将按照照顾子女、女方和无过错方的原则进行分配。
2. 如果一方支付首付款并将房屋登记在自己的名下，夫妻双方共同还款，则房产归登记方所有。在离婚时，需对还款部分进行财产分割。
3. 如果一方支付首付款并将房屋登记在自己的名下，夫妻双方共同还款，并且房屋价值增加，除共同分割部分外，房屋归属人还应根据情况合理补偿另一方。
4. 如果一方支付首付并自行偿还贷款，房屋登记在该方名下，该房屋属于该方的个人财产，在离婚时不予分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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