| 问题 | 夫妻共同的房产离婚后如何过户 |
| 释义 | 夫妻双方离婚时，针对夫妻双方的共房产可以由双方通过离婚协议进行处理；双方协议不成的，则应由当地人民法院根据具体情况，按照顾子女和女方权益的原则，以均等分割的方式对房产进行归属判决。但是如果夫妻双方到离婚时并没有取得该房产的所有权，或者对该房产尚未取得完全所有权的，夫妻双方就房产归属分配存在争议且协商不成的，人民法院不宜对该房产所有权归属进行判决，是会根据夫妻双方当当事人的个人实际情况来综合分析，做出暂由哪一方当事人使用的判决。当事人就该房屋取得完全所有权后，夫妻双方仍有争议的，到时可以另行向人民法院提起诉讼。《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条规定：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。” |
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