| 问题 | 房子过户要交哪些税 |
| 释义 | 房子过户要交营业税、房屋评估费、个人所得税、印花税。 房屋过户需缴税税率有以下几点： 1、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价百分之五点五缴纳； 2、房屋评估费。按评估额百分之零点五缴纳，非普通住宅交易时契税按房价百分之五缴纳； 3、个人所得税。缴纳人，卖方。房产证年限大于5年且为住房，免交个人所得税，房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的百分之一； 4、印花税。缴纳人，买卖双方。不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的百分之零点零五。 个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。 征税对象有以下几点： 1、法定对象，个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞； 2、居民纳税义务人，在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，缴纳个人所得税； 3、非居民纳税义务人，在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，缴纳个人所得税。 法律依据 《中华人民共和国个人所得税法》 第十五条 公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当协助税务机关确认纳税人的身份、金融账户信息。教育、卫生、医疗保障、民政、人力资源社会保障、住房城乡建设、公安、人民银行、金融监督管理等相关部门应当向税务机关提供纳税人子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人等专项附加扣除信息。 个人转让不动产的，税务机关应当根据不动产登记等相关信息核验应缴的个人所得税，登记机构办理转移登记时，应当查验与该不动产转让相关的个人所得税的完税凭证。个人转让股权办理变更登记的，市场主体登记机关应当查验与该股权交易相关的个人所得税的完税凭证。 有关部门依法将纳税人、扣缴义务人遵守本法的情况纳入信用信息系统，并实施联合激励或者惩戒。 |
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