| 问题 | 未签订物业合同，是否需要交纳物业费？ |
| 释义 | 业主未与物业公司签订书面合同，但接受了物业服务，应按实际服务价格向物业公司支付费用，作为补偿。未签订合同或缺乏资质证明不影响业主需交纳物业费。 法律分析 要交，如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也要交物业费。 拓展延伸 未签订物业合同，物业费的法律责任如何确定？ 在未签订物业合同的情况下，物业费的法律责任主要由以下几个方面来确定。首先，根据相关法律法规，物业管理公司有权要求业主交纳物业费，无论是否签订合同。其次，业主有义务按时交纳物业费，以维护公共设施和保障小区的正常运营。如果业主未按时交纳物业费，物业管理公司可以采取合法手段追缴费用。同时，物业管理公司也有责任提供相应的服务和维护小区的安全和秩序。如果物业管理公司未履行职责，业主可以向相关部门投诉或寻求法律救济。 总之，尽管未签订物业合同，但业主仍有交纳物业费的法律责任，而物业管理公司也有提供服务和维护职责。双方应遵守相关法律法规，保障小区的良好运营和居民的权益。 结语 在未签订物业合同的情况下，业主仍有法律责任按实际提供的物业服务价格向物业公司交纳费用。同时，物业管理公司也有责任提供相应的服务和维护小区的安全和秩序。双方应遵守相关法律法规，共同维护良好的小区运营和居民的权益。 法律依据 《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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