| 释义 |
法律分析：购买教育地产并不意味着一定能上学。要注意以下几个问题：
1、房屋是否都有入学指标。许多学区楼盘的就学指标仅限于一个，有些楼盘规定双胞胎子女也不例外；
2、教育地产是否按面积划定指标。对于有两个孩子的家庭来说，一些学区房地产表示，两个孩子能否享受指标，取决于购房者购买的户型；
3、教育地产教育指标是否有年限。虽然教育地产承诺了教育指标，但购房者应该清楚地了解购房指标是针对小学还是初中，教育指标是否有年限；
4、生源情况不清楚。教师和教育设备不可能一步到位。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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