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问题

上海小区公共收益分成规定

释义

法律主观：

小区公共收益的使用原则是：按照业主大会的决定使用，主要用于补充专项维修资金。根据相关法律规定，小区共有部分的收益扣除合理成本后，应归属于全体业主。

法律客观：

    《民法典》第二百八十二条
    建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
    第二百八十三条
    建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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