| 问题 | 工业用地先租后让办法 -法律知识 |
| 释义 | 法律分析： 把握政策方向，坚持政府主导。工业用地的出让开发，直接关系企业经营成本、间接关系产业整体规划、长远关系区域经济格局，必须充分发挥政府统筹驾驭经济社会发展大局的作用，做到综合研判、统筹谋划、科学施策。结合地方发展实际，因地制宜建立健全工业用地“先租后让”方案及配套政策体系，引导政府部门、行业企业、机构平台等主体齐心协力，按照既定方向有序推开“先租后让”模式。 尊重市场规律，激发企业活力。在全域发展规划的基础上，明晰区位特征和行业特色，建立“先租后让”地块储备库和“先租后让”企业候选库“两个库”，在拟出让地块区域科学规划小微园区、特色产业园等项目。打通政策宣传和信息沟通渠道，引导相关企业充分了解“先租后让”模式的优势和参与方式，帮助他们及时掌握最新租让信息。 秉持契约精神，强化进出考评。不断完善租让地块的绩效评估体系，重点加强对受让企业在固定资产投资强度、亩均产出、亩均税收、单位能耗等关键指标的动态监管，倒逼企业加大投资力度、加快转型步伐。对于达标、超标企业给予奖励扶持，并在招标租赁期满后按规定帮助招投标其办理后续转让投标手续。对于未达标企业定期进行督促整改，按期仍未达标的按照约定予以清退。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基础信息平台，实行土地管理全流程信息化管理，对土地利用状况进行动态监测，与发展改革、住房和城乡建设等有关部门建立土地管理信息共享机制，依法公开土地管理信息。 |
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