| 问题 | 房地产公司宣布破产需要什么条件 |
| 释义 | 法律分析：房地产有限公司不能宣布自己破产，只能由人民法院经过实际审查之后宣布。公司在经营情况同时满足不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务，或者明显缺乏清偿能力的条件，就可以向人民法院提出破产申请。 一、公司破产后欠债欠债怎么办 公司破产后欠债可以向人民法院提出重整、和解或者是破产清算的申请。公司的法人如果不可以清偿到期的债务，而且公司的资产不足以清偿全部的债务或者是明显缺少清偿的能力的，按照法律规定的清偿的顺序清偿所欠的债务。在法院认定没有办法清算之后，提起诉讼要求清算的义务人承担清偿的责任。 1、公司破产后，所欠的债务由破产财产偿还。根据规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （2）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （3）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。 2、破产申请的提出： （1）债务人提出：条件是不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务；申请适用的程序有：重整、和解或破产清算； （2）债权人提出：条件是债务人不能清偿到期债务，并且明显缺乏清偿能力；申请适用的程序有：重整或破产申请； （3）对债务人负有清算责任的人提出：条件是企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务；申请适用的程序是破产清算。 二、如何向人民法院申请宣告破产 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的或者有明显丧失清偿能力可能的，可以向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。 破产申请书应当载明下列事项： （一）申请人、被申请人的基本情况； （二）申请目的； （三）申请的事实和理由； （四）人民法院认为应当载明的其他事项。 三、保险经纪公司破产还能发工资的吗 保险经纪公司破产还可以发工资。但是应当在清算过后，制定财产分配方案，统一发放。公司的经营情况同时满足不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务，或者明显缺乏清偿能力的条件，就可以向人民法院提出破产申请。 法律依据：《企业破产法》第二条 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。 企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。 第七十条 债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。 债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。 |
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