| 问题 | 没有产权证要交房产税吗 |
| 释义 | 法律分析：没有房产证的是需要交房产税和土地使用税的。一、按规定应由房主缴税，但在实际中多数都由承租方缴税，关键是看租赁协议中协商由哪一方缴税。 二、出租房屋应缴纳的税分别如下： (一)、出租用于居住的： 1、房产税=租金收入*4%; 2、印花税=租金收入*0.1%; 3、个人所得税=租金收入*1%; 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收： 1)营业税=租金收入*3%; 2)城建税=营业税*7%;(税率：市7%;县城5%;农村1%) 3)教育费附加=营业税*3%。 (二)、出租用于经营的： 1、房产税=租金收入*12%; 2、印花税=租金收入*0.1%; 3、个人所得税=租金收入*1%; 4、土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。 5、月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收： 1)营业税=租金收入*5%; 2)城建税=营业税*7%;(税率：市7%;县城5%;农村1%)3)教育费附加=营业税*3%。 |
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