| 问题 | 当事人对合同内容有真实的意思表示； |
| 释义 | 合同保全撤销权成立要件：债务人有减少财产或增加负担的行为，发生在债权成立后并具有法律效力，导致债权人的债权无法实现，债务人以放弃债权或无偿转让财产的行为可被撤销，需在法定期限内行使撤销权。根据《民法典》第五百三十八条，债务人无偿处分财产权益或恶意延长债权履行期限时，债权人可请求法院撤销债务人的行为。 法律分析 合同保全撤销权成立的要件如下: 1、债务人有使自己的财产减少或负担增加的行为。包括放弃到期债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等。 2、债务人的行为发生在债权成立之后，并已经发生法律效力。 3、债务人的行为会导致其作为债权担保的责任财产减少，使债权人的债权有不能实现的危险。 4、如果债务人所实施的行为是放弃到期债权和无偿转让财产，不管债务人或受益人是否有恶意，债权人均可以申请撤销。如果债务人的行为为有偿行为，则需要受让人具有恶意。 5、须在法定期限内行使撤销权。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。 《民法典》第五百三十八条【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 拓展延伸 当事人的真实意思表示在合同中的重要性 当事人的真实意思表示在合同中具有至关重要的地位。合同是双方达成共识、约定权利和责任的法律文件。当事人的真实意思表示是确保合同有效性和公平性的基础。它要求当事人在签署合同时，以真实、明确、自愿的方式表达他们的意图和意愿。当事人的真实意思表示反映了他们的真实意图，而不是仅仅口头表达或表面行为。它确保了双方的权益得到尊重和保护。当事人的真实意思表示在合同法中被视为一项重要原则，为合同的有效性和合法性提供了坚实的基础。因此，当事人必须始终遵守并尊重这一原则，以确保合同的合法性和公平性。 结语 合同保全撤销权的要件包括：债务人的财产减少或负担增加行为、行为发生在债权成立之后且具备法律效力、行为导致债权担保责任财产减少、债务人放弃到期债权和无偿转让财产时无论是否有恶意，债权人都可申请撤销，有偿行为需受让人具有恶意、撤销权需在法定期限内行使。当事人的真实意思表示在合同中至关重要，确保合同的有效性和公平性，要求当事人真实、明确、自愿地表达意图，反映其真实意图而非口头或表面行为，保护双方权益。当事人的真实意思表示是合同法中的重要原则，确保合同的合法性和公平性。因此，当事人应始终遵守并尊重该原则。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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