| 问题 | 住宅工程质量状况 |
| 释义 | 住宅工程质量状况 住宅工程质量现状 从2000年起，我国城市建设进入快速发展时期，新建、改建、扩建城市基础设施的规模不断扩大，城市交通网络不断完善，大量高楼大厦、住宅小区投入使用，城市面貌焕然一新。在高涨的工程建设过程中，建设行政主管部门始终把工程质量安全作为永恒的主题，出台了一系列促进建筑业健康发展和提高工程质量的新办法、新措施，如《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》、《工程质量监督工作导则》和《民用建筑工程节能质量监督管理办法》等，保证了建筑业又好又快发展。近十年，经竣工备案的项目未发生一起因工程质量问题而造成房屋倒塌事故，可以说，经验收合格交付使用的住宅工程，基础和主体结构的质量是有保证的、使用是安全的。 存在的质量问题 近年，住宅工程实体质量有较大提高，但是还存在诸多质量缺陷或问题，困扰建筑界的混凝土开裂，墙体，楼地面开裂，卫生间、屋面渗漏水等现象依然存在，有的工程项目还存在违反法律、法规现象。在防治工程质量通病上，仍未有实质性突破。随着社会维权意识提高，住宅工程的工程质量纠纷时有发生，投诉的工程质量问题大部分属于一般的质量缺陷，而不是严重的质量缺陷，没有危害工程结构安全，但影响使用功能和观感质量。 工程质量投诉主要集中在住宅工程质量或与住宅使用环境安全等有关的问题，归纳成以下几种类型：新开工项目在基础大开挖过程中，对邻近既有住宅、道路、围墙等质量的影响;后建工程对已建住宅通风、采光的影响;未经规划、建设行政主管部门审批，未批先建或擅自加层改造，侵害购房者权益;开发商未征得购房者同意，私自变更图纸或降低质量标准;施工质量问题。现浇混凝土楼板四角斜向开裂;窗对角墙体出现裂缝;梁出现裂缝;卫生间、外墙及屋面渗漏水，墙面抹灰层空鼓、裂缝、装饰粗糙等;邻居装修装饰造成的质量问题。 工程建筑 |
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